Луганский информационный портал (переход на главную сайта)
Наука
(переход в основную категорию раздела)

Подводные камни при аренде офисного помещения.

• Аренда офиса для фирмы процесс не такой уж и простой. Много нужно знать и еще больше следует проверить перед заключением договора аренды. С этими моментами справится только юрист.
Подводные камни при аренде офисного помещения.
P/S: (Аренда офиса для фирмы процесс не такой уж и простой. Много нужно знать и еще больше следует проверить перед заключением договора аренды. С этими моментами справится только юрист.)
У Вас гостях Арнольд Рубик со своей очередной обзорной публикацией на тему недвижимость и все что с ней связано. В этот раз Арнольд расскажет нам как экономить деньги на торговых сделках с недвижимостью. Данная тема актуальна как для регионального масштаба так и для столицы. К примеру аренда офиса цао в Москве дело не простое. Искать можно самому, читая прессу и интернет издания, а можно расслабиться и поручить поиск нужного помещения агентству по торговле недвижимостью. Первый вариант более дешев, но и трудоемкий. Вы тратите много времени и средств на поиск того, что кое кто уже знает и возможно за меньшую сумму, чем потратите Вы согласится слить вам информацию. Удобный способ получения информации о местах где освобождаются помещения под офис в большом мегаполесе. Если же вы сами нашли помещение под офис, то это явный прогресс и экономия бюджетных средств предприятия. Но я думаю все же к специалисту вам придется обратиться по причине того, что помещение следует оформить надлежащим образом. Специалист приглашенный на временную работу для заключения договора аренды изучит все и составит или примет противоположной стороны договор на аренду, который не будет иметь шатких вопросов и в последствии имея такой договор вы сможете быть уверенным, что до конца указанного в договоре срока вас не выкинут из арендуемого офиса без всяких причин узрев в договоре лазейку.
Только юридически грамотный и к тому же достаточно опытный юрист сможет разобраться во всех тонкостях современного законодательства, изучить по пунктам предложенных договор. Возможно для вас это не секрет, но в договоре должно точно без всяких там шагов влево или в право оговорен процесс и сумма оплаты. Снять можно офис у одного хозяина, а на следующий день вас попросят освободить помещение уже другие хозяева. Чтоб данное впредь не повторялось следует внимательно смотреть те документы которые представлены для ознакомления. Документ на право владения офисным помещением, документ удостоверяющий личность (паспорт или иное свидетельство). Два основных документа посмотреть нужно, но я бы советовал еще и косвенно поинтересоваться к примеру у фирм которые арендуют помещение в этом районе о том кто именно хозяин этого помещения. А у самого хозяина попросить скажем квитанции об оплате за электричество, оплату за воду и канализацию или за вывоз мусора с двора предприятия. В общем по полной этим вопросом может заняться приглашенный на конечном этапе поиска офиса юрист.
Бывает ситуация когда снимаемый офис принадлежит в долевых частях не одному человеку. В таком случае желательно заключение договора аренды с каждым совладельцем помещения. Это в будущем поможет избежать лишних проблем. Бывали случаи, когда хозяева не могли поделить выручку и в результате арендатора просто выгоняли, рассуждая, если не мне, то и ни кому! Если уделите этой графе достаточно внимания, то и обезопасите свое нахождение от таких нелепых случаев. Бывает случаи и иного плана, совладельцев несколько, а желают договор один на аренду помещения. Нет проблем! Делаете приложение к договору аренды где указываете, что все совладельцы офиса не против того, что вам сдается помещение на вышеуказанных условиях. Скрепляете это все подписью и прикрепляете к основному договору. Теперь самое интересное!
Оплата за офисное помещение. Платить советую в момент заключения договора и не днем раньше. Пока не знаете арендатора, не платите денег за предстоящий срок аренды без расписки о получении средств. Отслеживайте среднюю цену на аренду помещений и не соглашайтесь на заведомо низкие цены аренды. По опыту знаю, что это чревато в будущем минимум неудобствами, а максимум проблемами нахождения в данном помещении. Платите помесячно, не следует платить за год в перед. Оплачивайте согласно указанных сроков и сумм с получением документа подтверждающего оплату за указанный срок.

P/S Не переходите на "Пани-братские отношения" с владельцами офиса, это не приводит как правило ни к чему хорошему. Общение должно идти в рамках договора и не дальше.
<<< главная >>>
Protected by Copyscape Web Plagiarism Checker
<<<< назад >>>>

У нас ищут!

Новости науки


Китай готовит нового монстра на смену  TikToka Китай готовит нового монстра на смену TikToka
Китайцы активно раскручивают своё очередное приложение Kuaishou, которое в какой то степени практически полный аналог ранее проданного в США приложения TikTok. Приложение Kuaishou имеет несколько раздвинутый функционал и... [2020-11-16]
Солнечные панели нового образца — и дешевле и эффективнее! Солнечные панели нового образца — и дешевле и эффективнее!
Если вы решили отказаться от сказочного по цене газа и угля в пользу альтернативной энергетики, то в таком случае вам нужно обратить свое внимание на солнечные панели. Хотя все пишут, что без труда можно ставить солнечны... [2020-10-29]
Если у вас плохой Вай Фай, то можно его улучшить. Если у вас плохой Вай Фай, то можно его улучшить.
В этой статье я вам расскажу о двух типах антенн, которые я сам делал, точнее повторял по шаблонам из мировой сети интернет. 1. Это двойной квадрат. 2. Тройной квадрат 3. Это вроде бы и антенна, но на деле не более как у... [2020-09-09]
Все начиналось с телефонов, а оканчивается куртками.. Что случилось с  брендом OnePlus? Все начиналось с телефонов, а оканчивается куртками.. Что случилось с брендом OnePlus?
Как мне кажется это немного странно, что такой известный бренд в плоскости сотовых телефонов как OnePlus вдруг решился заняться производством одежды. Наверное нет ни чего зазорного в любой работе, кто то зарабатывает на ... [2020-06-03]
Китайский малый бизнес медленно, но уверенно тонет Китайский малый бизнес медленно, но уверенно тонет
Вероятность того, что в Китае в ближайшее время победят вирусную атаку очень не велика, так как вирусная инфекция пока что только расширяет ареал своего воздействия. Аналитики считают, что если Китай не успеет в первом ... [2020-02-24]
Древний колодец в Чехии Древний колодец в Чехии
Каким может быть древний колодец? Чтоб ответить на данный вопрос нужно как минимум колодец попытаться откопать, если он где то найдется, а уже потом делать какие то выводы. Так и получилось, археологи в Чехии не далеко о... [2020-02-05]
 Ученый мир в ожидании чуда, астрономы надеются на открытие новой частицы Ученый мир в ожидании чуда, астрономы надеются на открытие новой частицы
Если ученым удастся найти новую частицу, которая объяснит существование темной материи, то все в академической науке станет на свои места. О том, что такая частица должна быть навевает мысль о не равномерности расширения ... [2019-11-08]
Самая долгоиграющая аккумуляторная батарея этого столетия Самая долгоиграющая аккумуляторная батарея этого столетия
Может ли быть так, что зарядив раз в жизни телефон вы уже больше не думаете о том, что он может в самый не ожидаемый момент просто разрядиться. Или же если рассматривать случай с электрическим автомобилем, то единожды ку... [2019-10-23]
Романы фэнтези, о которых вы, возможно, даже и не слышали Романы фэнтези, о которых вы, возможно, даже и не слышали
Это уже четвертая подборка романов в стиле фэнтези. Еще я люблю читать романы «ужасные» с обилием ужастиков, если тема вам интересна, то пишите и я расскажу, что из этого формата читал недавно и что стоит почитать. Я еще... [2019-08-31]
Книги из серии фэнтези, которые стоит прочитать Книги из серии фэнтези, которые стоит прочитать
«Туманы Авалона», Мэрион Брэдли Вы наверное много читали разных романов и слышали много историй о рыцарях короля Артура и о их братстве круглого стола, в данном случае книга «Туманы Авалона» некая особая интерпрета... [2019-08-28]
Интересные книги в жанре фэнтези Интересные книги в жанре фэнтези
И так, многие задаются вопросом на досуге, что почитать из книг в жанре фэнтези, ищут в поисковиках и попадают на наш сайт. Мы этому только рады, но вот ранее не думали, что данная тема очень даже всем интересна, хотя чит... [2019-08-27]
Технология Neuralink -  управление компьютером мыслью Технология Neuralink - управление компьютером мыслью
В США пару лет назад появилась компания Neuralink к ее основанию приложил руку известный футурист Илон Маск. Компания была создана с целью разработки технологии, которая бы могла объединить человека и машину в единый р... [2019-08-23]

NEWS



Яндекс.Метрика