Недвижимость в Италии 2010 год

• В Венеции цены просто сказочные. К примеру, для апартаментов в историческом здании с видом на Большой канал и (евро)2,7 млн не предел.

P/S: ( В Венеции цены просто сказочные. К примеру, для апартаментов в историческом здании с видом на Большой канал и (евро)2,7 млн не предел.)

Италия страна на карте изображена в форме сапога. Омывается водами средиземного моря с трех сторон. Очень привлекательное место для желающих купить недвижимость за границей.
В настоящее время ситуация с ценами на итальянском рынке сильно не изменилась. Цены стабилизировались и нет движение ни вверх ни вниз. Однако так же не стоит и забывать, что итальянцы любят торговаться и если вы проявите себя как заинтересованный клиент, то к примеру в районе Тосканы можно получить скидку примерно до 10% что примерно равно цене на машину среднего класса. Скидки так же имеют место в случае покупки элитной недвижимости. Почему же итальянские маклеры такие уступчивые? Дело вот в чем. В 2009 году элитной недвижимости было продано так мало, что можно сказать операции с недвижимостью практически замерли. Сейчас же появляется спрос на объекты которые в списке «на продажу» числятся уже более полутора лет. Покупателей на итальянскую недвижимость все еще не так много как прежде, многие просто заняли выжидательную позицию. В прошлые годы основными игроками на рынке недвижимости в Италии были немцы и американцы, в настоящее время они ушли на второй план. Что же загнало их в тень? Основная причина кроется в ужесточении кредитной политик. В прежние годы под ипотеку кредит хоть и трудно было получить, но все же это было возможно. В настоящее время условия выдачи ужесточились, и банк практически один на один ведет переговоры о выдаче кредита, все обговаривается индивидуально. Наши соотечественники тоже имеют возможность получить кредит на жилье в западном банке, но лишь в случае если гарантом выступит российский банк. Россияне как покупали недвижимость за границей так и продолжают ее покупать. В северной Италии интерес проявляется больше к элитным квартирам, виллам и апартаментам на море, вблизи гор и озер. Милан тоже не остался в стороне от внимания российских кошельков. Интерес направлен в основном на центр города, в престижные районы. Издавна Тасканская ривьера это излюбленное место отдыха богатых россиян и они не обходят Таскану своим вниманием. Но в настоящий период больших сделок очень и очень мало, а основной ценовой сегмент который интересует это примерно ?150 тыс. Это сегмент не элитный а скорей эконом класса. Многие аналитики из Тасканы сообщают о почти 100% снижении спроса на жилье со стороны россиян. Многие компании за прошлый и часть этого года не продали российским покупателям ничего.... Рассматривая по аналогии прошлые года, следует заметить что заявки на подбор недвижимости поступали с самого начала года и средней суммой сделки было (евро)500–600 тыс., в этом же году заявок практически нет, а уже май месяц... Где же следует покупать апартаменты Италия? Ценовая политика в каждом районе разная и цены в промышленном севере значительно выше от аграрного юга. Не смотря на кризис все еще популярны северные регионы Маджоре и Комо, столица Милан и город каналов Венеция. Но в принципе покупатели недвижимости немного охладели к эти большим городам и больше уделяют внимания городам спутникам, там и цена меньше и экология чище, да и добираться до аэропорта и озер практически одинаково. Это такие города как Монца, Лиссоне, Сереньо. На севере региона двуспальный коттедж, рядом с горными спусками, продаются за (евро)200 тыс. Апартаменты в Милане, после ремонтом, в многоэтажном комплексе, стоит (евро)130–140 тыс. Такое же жилье на озере Маджоре, с видом на озерную гладь, стоит не менее (евро)95 тыс. В Венеции цены просто сказочные. К примеру, для апартаментов в историческом здании с видом на Большой канал и (евро)2,7 млн не предел. В то же время качественная студия на берегу моря в паре десятков километров от Венеции обойдется в ?120 тыс.

<<< главная >>>
<<<< назад >>>>

У нас ищут!

Новости науки

NEWS